📍 Rua Doutor Emanuel Dias, Artur Alvim – Zona Leste, São Paulo

💰 Valores

• Venda: R$ 375.000
• Condomínio: R$ 280
• IPTU: R$ 100

📐 Detalhes da Unidade

• 📏 52 m² de área interna + 14 m² de garden privativo
• 🛏️ 2 dormitórios
• 🚿 Banheiro social bem distribuído
• 🍃 Garden amplo, ideal para espaço gourmet, descanso e lazer em casa
• 🌇 Varanda no quarto com vista livre
• 🚗 1 vaga de garagem
• Ambientes arejados e com boa entrada de luz natural
• Planta eficiente, ideal para moradia ou investimento

Um garden com ótima distribuição e potencial de uso do espaço externo, perfeito para quem busca conforto e conexão com o ar livre sem sair de casa.

🏙️ Lazer e Condomínio

• Rooftop com churrasqueira — espaço coletivo para encontros e confraternizações
• Garagem coberta com vaga solta
• Espaço para academia
• Área externa de convivência

Uma estrutura prática e funcional, com foco em conforto no dia a dia.

📍 Localização & Acessos – Artur Alvim / Vila Santa Teresa

O apartamento está localizado na Rua Doutor Emanuel Dias, no bairro de Artur Alvim / Vila Santa Teresa, uma região tradicional da Zona Leste de São Paulo.

🚇 Transporte:

• Fácil acesso ao Metrô Artur Alvim (Linha 3–Vermelha), que oferece mobilidade para toda a cidade e conexão com a CPTM.

🚗 Vias de acesso rápidas:

• Avenida Paraguassu Paulista
• Avenida São Miguel
• Avenida Radial Leste
• Avenida Tiquatira

🛍️ Serviços e comércio no entorno:

• Mercados e supermercados
• Padarias e farmácias
• Bancos e serviços essenciais
• Restaurantes e conveniências locais

Área residencial com boa infraestrutura urbana, ideal para rotinas práticas e deslocamentos rápidos.

✨ Garden com quintal privativo, varanda e vaga — perfeito para sua família ou investimento.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.