💰 Valores

• Venda: R$ 420.000

• Condomínio: R$ 250

• IPTU: R$ 1.000 / ano

________________________________________

📐 Detalhes da Unidade:

• 📐 70 m²

• 🛏️ 2 dormitórios

o Suíte master com varanda

• 🛁 Mais de 1 banheiro

• 🚗 2 vagas de garagem soltas e cobertas

• 🪑 Armários planejados em todos os cômodos

• 🍽️ Cozinha ampla

• 🌿 Quintal com churrasqueira- Com Telhado retrátil, ideal para lazer em família em qualquer época do ano

• Sobrado muito bem distribuído, arejado e funcional

• Condomínio calmo, silencioso e familiar

________________________________________

🏘️ Condomínio:

• Condomínio fechado

• Ambiente tranquilo e seguro

• Poucas unidades, ideal para quem busca privacidade

________________________________________

📍 Localização & Acessos – Vila Matilde

Localizado na Rua Bento Quirino, com fácil acesso à Avenida Waldemar Carlos Pereira, principal eixo comercial do bairro.

🛍️ Comércio e serviços próximos:

• Academia Redfit

• Padaria Flor do Bairro

• Fellice Pizzaria

• Supermercados, farmácias e serviços essenciais

• Próximo ao Córrego Tiquatira (área de lazer e caminhada)

🚍 Mobilidade facilitada:

• Ônibus na porta para diversos pontos do bairro

• Fácil acesso ao Metrô Vila Matilde

• Rápido acesso à Avenida Radial Leste e principais vias da região

✨ Uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e localização estratégica em condomínio fechado.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado que une tranquilidade e praticidade!